Darījumu Bāze
Pārlūko reālos darījumus ar filtriem. Redzi, par cik īpašumi faktiski pārdoti — nevis sludinājumu cenas.
Pārbaudi dzīvokli,
pirms pieņem
lēmumu
Tirgus cena, apkures izmaksas, dzīvokļa stāvoklis, sludinājuma vēsture — viss vienuviet.
Iekļauts analīzē
Pamata Informācija Platība un plānojums · Sērija un būvniecības gads · Labiekārtojumi
Problēma
Kāpēc dzīvokļa izvēle šķiet tik sarežģīta?
Nav skaidrs, kas ir "labs piedāvājums"
Skaties sludinājumus, bet nezini — vai cena ir pamatota pret reāliem darījumiem. Tu salīdzini, bet nezini, pēc kādiem kritērijiem.
Lēmums ir emocionāls, bet sekas — finansiālas
Tu vari iemīlēties dzīvoklī dažu minūšu laikā, bet pārmaksāt par to — uz gadiem.
Sludinājums stāsta vienu stāstu
Cena, apraksts un bildes ir veidotas, lai pārdotu — nevis objektīvi informētu. Tu redzi tikai to, ko pārdevējs grib parādīt.
Analīze
Gudrāks lēmums par dzīvokļa pirkumu
Tirgus cena, €/m², kadastra dati, apkure, mājas parādi, apkaimes darījumi — viss vienā pārskatā
1 / 7
Pamata Informācija
Svarīgākie fakti par dzīvokli un ēku vienuviet.
- Platība un plānojums
- Sērija un būvniecības gads
- Labiekārtojumi
7 sadaļas vienā analīzē. Pieskaries, lai atvērtu.
Pamata Informācija 89 000 €
Pamata Informācija
Brīvības iela 45 – 12
4. stāvs no 9
89 000 €
Sludinājuma cena
1 309 €
Par kvadrātmetru
Ēka un zeme
Celtniecības gads
1965
Sērija
602.
Zemes piederība
Privatizēta
Tirgus Cena +30%
Tirgus Cena
Cenas novērtējums
Nedaudz virs tirgus
53 500 €
Aprēķinātā tirgus cena
69 500 €
Sludinājuma cena
+30%
Salīdzinot ar līdzīgiem darījumiem
Tirgus pozīcija
Zem tirgus
Nedaudz zem tirgus
Atbilst tirgum
Nedaudz virs tirgus
Virs tirgus
−40%
−20%
+20%
+40%
Sludinājumu Aktivitāte −7,2%
Sludinājumu Aktivitāte
Cenu vēsture
149
Dienas tirgū
2
Cenu izmaiņas
−7,2%
Kopš pirmās publikācijas
Tirgus Aktivitāte 60 500 €
Tirgus Aktivitāte
Dzīvokļa pārdošanas vēsture
60 500 €
Pēdējā cena
2
Darījumi
+14.9%
Cenas izmaiņa
Apkure & Uzturēšana 66 €/mēn.
Apkure & Uzturēšana
Energoefektivitāte
C
Energoklase
82.0
kWh/m²/gadā
A
B
C
D
E
F
40 kWh/m²
60
80
100
125
Apkures izmaksas
66 €
Mēnesī apkures sezonā
461 €
Gadā
−12.0%
Salīdzinot ar līdzīgām ēkām
Zemas
Vidējas
Augstas
42 €
Vidējais
121 €
Teksta & Attēlu Analīze Labs
Teksta & Attēlu Analīze
Stāvokļa analīze
Renovācijas stāvoklis
Labs
Teicams
Labs
Vidējs
Novecojis
Kritisks
Apdares analīze
Grīdas segums
Lamināts
Sienu apdare
Krāsotas sienas
Logu tips
Plastmasas logi (PVC)
Apkārtējā Vide & Ikdienas Dzīve 19 vietas
Apkārtējā Vide
Tuvākie objekti
19 vietas 500 m rādiusā
94 m
Tuvākais veikals
242 m
Tuvākā aptieka
2 min
Kājām līdz veikalam
Trokšņa līmenis dienā
54 dB
Kluss
Mērens
Dzīvs
Skaļš
Ļoti skaļš
50 dB
60
70
80 dB
Kā?
Pārbaudi, pirms pērc vai pārdod
Ievadi. Analizē. Saproti.
Sekunžu laikā tu iegūsti skaidrību, ko citādi meklētu stundām — balstītu uz reāliem datiem.
-
Dzīvokļa adrese vai sludinājuma saite — tas ir viss.
-
Salīdzinām ar reāliem darījumiem apkārtnē un pārbaudām, kas ir tuvumā.
-
Skaidrs pārskats par cenu, izmaksām un riskiem — viss vienuviet.
Rīki
Rīki tavai mājokļa meklēšanai
Jo lieliem lēmumiem vajag plašāku bildi.
Tāpēc mēs apkopojam visu svarīgo vienuviet — lai tu redzētu, salīdzinātu un saprastu.
Salīdzināt
Salīdzini vairākus dzīvokļus blakus — cena, platība, izmaksas un tirgus novērtējums vienuviet, skaidri un pārskatāmi.
Manas Analīzes
Tava personīgā dzīvokļu izlase — saglabā svarīgākos, seko cenu izmaiņām un nepazaudē nevienu labu variantu.
Sludinājumu Paziņojumi
Nepalaid garām īsto dzīvokli — uzliec meklēšanas filtrus, un mēs ziņosim, tiklīdz tas parādās tirgū.
Salīdzinājums
Viens sludinājums. Divi skatījumi.
Kreisajā pusē — tas, ko redzi sludinājumā. Labajā — tas, ko zini pēc analīzes.
Visas priekšrocības
Bez
Brīvības iela 45–12
- Vai cena atbilst tirgum?
- nav norādīts
- Cik maksās apkure ziemā?
- nav norādīts
- Cik ilgi tas ir pārdošanā?
- nav norādīts
- Vai cena jau ir pazemināta?
- nav norādīts
- Par cik pārdeva citus šajā ēkā?
- nav norādīts
- Cik energoefektīva ir ēka?
- nav norādīts
Ar
Brīvības iela 45–12
- Vai cena atbilst tirgum?
- +30% virs tirgus
- Cik maksās apkure ziemā?
- 66 € / mēnesī
- Cik ilgi tas ir pārdošanā?
- 149 dienas
- Vai cena jau ir pazemināta?
- 2 reizes · −7,2%
- Par cik pārdeva citus šajā ēkā?
- 60 500 €
- Cik energoefektīva ir ēka?
- Energoklase C
Cenas
Neliels ieguldījums pirms liela lēmuma
Pērc analīzi vienam īpašumam vai izvēlies plānu, ja salīdzini vairākus.
Jautājumi
Bieži uzdotie jautājumi
Analīze
Ko es saņemšu analīzē?
Vienu pārskatu par konkrēto dzīvokli: tirgus cenu salīdzinājumā ar līdzīgiem darījumiem, darījumus ēkā un apkārtnē, apkures izmaksas, dzīvokļa stāvokļa novērtējumu pēc attēliem un apraksta, informāciju par apkārtni un ēkas pamatdatiem.
Cik ilgi jāgaida?
Parasti analīze ir gatava dažu minūšu laikā, un tā saglabājas tavā kontā.
Vai var pārbaudīt dzīvokli bez sludinājuma?
Jā. Izvēlies “Pēc adreses”, ievadi adresi un dzīvokļa numuru. Tas noder arī tad, ja dzīvoklis tev jau pieder.
Kuri sludinājumi der?
Aktīvi ss.lv un city24.lv sludinājumi. Ielīmē saiti cilnē “Pēc sludinājuma”.
Dati un precizitāte
No kurienes nāk tirgus cena?
Tirgus cenu aprēķinām, balstoties uz reāliem reģistrētiem darījumiem tajā pašā un līdzīgās mājās tuvumā, nevis uz sludinājumos norādītajām prasītajām cenām.
Cik precīzs ir novērtējums?
Katram cenas novērtējumam rādām arī ticamības līmeni: jo vairāk līdzīgu darījumu, jo drošāks ir novērtējums. Tas palīdz labāk saprast tirgus situāciju, taču neaizstāj sertificēta vērtētāja atzinumu, ko var prasīt banka.
Cik bieži dati atjaunojas?
Darījumu un sludinājumu datus atjaunojam katru nakti, tāpēc analīze balstās uz jaunākajiem pieejamajiem datiem.
Vai ņemat vērā Kadastra datus?
Jā. Ēkas un dzīvokļa parametrus, piemēram, platību, stāvu un būvniecības gadu, salīdzinām ar Kadastra datiem.
Cenas un maksājumi
Kas ir pieejams bez maksas?
Reģistrēti lietotāji bez maksas saņem sludinājumu priekšskatījumus, sludinājumu saglabāšanu, paziņojumu filtrus un piekļuvi Darījumu Bāzei. Pilnu analīzi var atbloķēt ar paketi vai abonementu.
Vai iegādātajām analīzēm ir derīguma termiņš?
Nē. Iegādātās analīžu paketes nezaudē derīgumu — vari tās izmantot jebkurā laikā.
Pakete vai abonements — ko izvēlēties?
Pakete ir vienreizējs pirkums, un analīzes paliek tavā kontā, līdz tās izmanto. Abonements ir izdevīgāks aktīvai meklēšanai: neierobežotas analīzes, filtri un paziņojumi par ikmēneša maksu.
Vai varu atcelt abonementu jebkurā laikā?
Jā. Nav saistošu līgumu vai soda naudu. Atcelšana stājas spēkā nākamajā norēķinu periodā.
Pārdevējiem
Vai m²cena noder, ja pārdodu dzīvokli?
Jā. Ievadi savu adresi un redzēsi, par kādu cenu līdzīgi dzīvokļi reāli pārdoti tavā mājā un apkārtnē, lai noteiktu cenu, kas nav ne par zemu, ne par augstu.
Vai to var izmantot sarunās ar pircēju?
Jā. Analīzē redzamie darījumi un tirgus pozīcija sniedz konkrētus argumentus, ar kuriem vari pamatot prasīto cenu.
Konts un privātums
Vai man vajag kontu?
Jā, bet tas ir bez maksas. Reģistrējies ar e-pastu vai Google kontu, un vari sākt.
Vai pārdevējs uzzinās, ka pārbaudīju viņa dzīvokli?
Nē. Tavas analīzes citi lietotāji neredz, un pārdevējs par tām netiek informēts.
Vai citi redz manas saglabātās analīzes?
Nē. Tavs saraksts ir privāts un pieejams tikai tev.
Sāc tagad
Nav jābūt ekspertam,
Nav jābūt ekspertam,
lai saprastu
Ielīmē saiti un iegūsti pilnu analīzi dažās minūtēs.